Baukredite ohne nötiges Eigenkapital?

Verbraucherschützer warnen!

Baukredite ohne Eigenkapital abzuschließen, davor warnen nach der Krise am US-Immobilienmarkt um so mehr. Die künftigen Immobilienbesitzer lassen sich zu oft von der vollmundigen Werbung der Kreditanbieter täuschen und ignorieren gerne das Kreditrisiko.

Auf Argumentationen wie, anstelle der bisherigen monatlichen Miete einfach das Geld auf einen Baufinanzierungsvertrag einzuzahlen und so ohne Mühe die Mietwohnung gegen ein Eigenheim zu tauschen, blenden viele. Plötzlich scheint es ein Kinderspiel zu sein, eine Eigentumswohnung oder das Häuschen im Grünen zu finanzieren.

Daß die Kreditzinsen und die Tilgungsrate sehr schnell zur großen finanziellen Belastung werden und auf Dauer oft nicht bezahlt werden können, daran denken viele Verbraucher nicht. Werden dann auch noch großzügige Nachfinanzierungen in Aussicht gestellt, werden bei vielen die letzten Bedenken über Bord geworfen.

Mancher Kreditvermittler wendet zudem noch unseriöse Machenschaften an, um einen Baukredit-Vertrag abschließen zu können. Dazu wurde von einem Verbraucherschutzexperte ein Fall genannt, wo eine Vermittlungsgesellschaft einem Ehepaar trotz dessen Bedenken ein Musterhaus gegen eine monatliche Ratenzahlung in Höhe von 560 Euro verkauft habe.

Für den Fall, dass das Geld nicht reiche, sei eine problemlose Nachfinanzierung in Aussicht gestellt worden. Zudem habe die Firma den Bauherren 8000 Euro überwiesen, damit sie der kreditgebenden Bank Eigenkapital nachweisen konnten. Das Geld sollte zwei Wochen später zurückgezahlt werden.

Als das Eigenheim fast fertig gestellt war, hätten jedoch noch 15.000 Euro gefehlt um Handwerkerrechnungen zu zahlen. Die Bank jedoch hat jedoch eine Nachfinanzierung strikt abgelehnt und so konnte das Haus nicht fertiggestellt werden. Zudem war die Ratenzahlung plötzlich viel höher als ursprünglich versprochen.

Quelle: www.stuttgarter-zeitung.de

Finanz - Journal 03.01.08