Hauskauf ohne Eigenkapital

Baufinanzierung mit hohen Zinsen?

  

Immer mehr Menschen verwirklichen ihren Traum vom Hauskauf ohne Eigenkapital.

Die Beweggründe sind unterschiedlich. Oft hört man von einem Haus aus der Nachbarschaft, dass dies versteigert wird oder liest ein günstiges Immobilienangebot in der Zeitung. Doch Vorsicht! Ein Baukredit ohne Eigenkapital hat seinen Preis!

Selbst Baufinanzierungen mit bereits vorhandenem negativ Schufa Eintrag werden ab und an angeboten. Die Vollfinanzierung ohne Erspartes bedeutet für die Banken ein höheres Ausfallrisoko, die Kreditzinsen liegen dementsprechend höher als bei einem Hypothekenkredit, wo mindestens dreißig Prozent Eigenkapital mit eingerechnet werden können. Die Frage, ob statt Miete die hohe Ratenzahlung auf Dauer gleistet werden kann, sollten sich die Hauskäufer von vornherein gut überlegen.

Besonders die Direktbanken und Online Kreditanbieter gewähren Vollfinanzierungsdarlehen für den Kauf einer Immobilie. Damit Sie auch einen soliden und günstigen Finanzierungspartner finden und überhaupt mal anfangen können zu rechnen, gilt es mehrere Kreditangebote einzuholen und dann in Ruhe zu Hause zu vergleichen.

Besonders junge Familien mit überdurchschnittlichem Verdienst wollen nicht mehr über viele Jahre hohe Mieten zahlen, sondern informieren sich schon recht früh über die Möglichkeiten eines Hauskauf ohne Eigenkapital. Geschieht dies dann noch in einer Zeit wo die Hypothekenzinsen sehr niedrig sind, ist die Schaffung von den eigenen vier Wänden eine gute Entscheidung.

Die monatlichen Ratenzahlungen sind hoch, müssen sie auch sein, denn sonst hat die Hypothek Sie nach 10 Jahren Kreditlaufzeit noch nicht viel von seiner Vertragskreditsumme verloren. Der gute Job und das gesicherte Einkommen über Jahre vorausschauend sollte schon vorhanden sein.

Vollfinanzierungen für das Eigenheim bieten mittlerweile längst nicht nur Kreditvermittler im Internet an, auch Banken und Sparkassen haben diese risokoreicheren Finanzierungen im Angebot und finanzieren den vollen Objektwert. Gerade deshalb ist es ganz wichtig, dass möglichst viele Kreditangebote verglichen werden, denn keiner will sich ein gutes und zinsträchtiges Geschäft entgehen lassen.

Holen Sie sich deshalb undbedingt mehrere Kreditangebote ein, online geht das in wenigen Minuten und binnen ein paar Stunden können Sie bereits mit den ersten Finanzierungsangeboten rechnen. Bevorzugen Sie lieber die Bank am Ort, nehmen Sie sich doch das beste Online Angebot zum Gespräch einfach als Verhandlungsunterlage mit.

Optimal ist für eine solide Baufinanzierung Ihrer Immobilie vorzugsweise mindestens 20 Prozent Eigenkapital vorhanden und etwa 20 – 30 Prozent sollten aus einem Bauspardarlehen finanziert werden können. Der Vorteil für alle Baukreditkunden ist bei Inanspruchnahme eines Bausparkredites ein niedriger Kreditzins, welcher sich bis zur Rückführung nicht verändert.