Hypothek Umschuldung

günstige Zinsen senken die monatliche Belastung

 

Von einer Hypothek Umschuldung spricht man, wenn ein bereits bestehendes Hypothekendarlehen durch eine neue Baufinanzierung abgelöst wird.

Hypotheken Umschuldungen sind jedoch meist nur für Bankdarlehen, bei denen die Zinsbindungsfrist und damit die Restlaufzeit in etwa einem, höchstens jedoch zwei Jahren ausläuft, rentabel.

Denn Umschuldungen von Kreditverträgen mit festem Zinssatz kosten Geld. Für die Ablösung eines Baukredites ist nämlich eine sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung fällig und die kann ganz schön teuer sein. Wird dann für die Restschuld ein neuer Hypothekenkredit abgeschlossen, erfolgt wiederum die Eintragung des Darlehens in das Grundbuch und damit entstehen auch hier wieder Kosten für den Notar.

Trotzdem kann die Umschuldung eines bestehenden Kredites finanzielle Vorteile bringen. Genaues Rechnen und Vergleichen ist dabei unerlässlich. Für das neue Hypothekendarlehen sollten unbedingt mehrere unverbindliche Kreditangebote eingeholt werden, damit durch einen günstigen Zinssatz die Umschuldung auch rentabel wird.