Hypothekenkreditzur Finanzierung eines Bauvorhabens.
Wohl eine der häufigst genutzten Möglichkeit zur Finanzierung von Immobilien oder
eines Bauvorhabens ist ein Hypothekenkredit. Eine Hypothek – auch Grundpfand
genannt - wird in das Grundbuch eingetragen. Hypothekenkredite werden mit einer
Zinsfestschreibung über die gesamte Laufzeit abgeschlossen.
Die bei uns gängigste Art der Hypothekenrückzahlung ist die Annuität. Dabei handelt
es sich um eine bei Kreditvertrags-Abschluss festgelegte und jährlich zu leistende
Rückzahlungssumme. In diesem Betrag sind sowohl die Hypothekenzinsen, als auch eine
Tilgungssumme für das Darlehen enthalten. Der Kreditnehmer hat somit immer einen
Überblick über die gleich bleibende monatliche Belastung.
Je höher die Anfangstilgung geleistet werden kann, desto weniger Zinsen fallen
während der Kreditlaufzeit an. Jedoch darf nicht vergessen werden, dass damit
natürlich auch die monatlichen Belastungen höher sind.
Durch die neuen Kreditrichtlinien erhalten die niedrigsten Zinsen nur Bauherren,
die viel Eigenkapital mitbringen und damit das Risiko des Kreditgebers mindern.
Trotzdem ist ein Kreditvergleich für jede Hypothekensumme bares Geld wert und senkt
die Kosten des Eigenheimes.
Eine lange Laufzeit mit einem konstant bleibenden Zinssatz ist nicht nur besonders
in Zeiten von Niedrigzinsen sehr zu empfehlen. Diese Vertragsbedingungen schützen
Sie als Kreditnehmer auch vor plötzlichen Zinsschwankungen. Allerdings muss
beachtet werden, dass für lange Laufzeiten die Kreditbank gerne von vornherein den
Zinssatz etwas erhöht.
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