Hypothekenkredit

zur Finanzierung eines Bauvorhabens.

 

Wohl eine der häufigst genutzten Möglichkeit zur Finanzierung von Immobilien oder eines Bauvorhabens ist ein Hypothekenkredit. Eine Hypothek – auch Grundpfand genannt - wird in das Grundbuch eingetragen. Hypothekenkredite werden mit einer Zinsfestschreibung über die gesamte Laufzeit abgeschlossen.

Die bei uns gängigste Art der Hypothekenrückzahlung ist die Annuität. Dabei handelt es sich um eine bei Kreditvertrags-Abschluss festgelegte und jährlich zu leistende Rückzahlungssumme. In diesem Betrag sind sowohl die Hypothekenzinsen, als auch eine Tilgungssumme für das Darlehen enthalten. Der Kreditnehmer hat somit immer einen Überblick über die gleich bleibende monatliche Belastung.

Je höher die Anfangstilgung geleistet werden kann, desto weniger Zinsen fallen während der Kreditlaufzeit an. Jedoch darf nicht vergessen werden, dass damit natürlich auch die monatlichen Belastungen höher sind.

Durch die neuen Kreditrichtlinien erhalten die niedrigsten Zinsen nur Bauherren, die viel Eigenkapital mitbringen und damit das Risiko des Kreditgebers mindern. Ein Kreditvergleich für jede Hypothekensumme ist bares Geld wert und senkt die Kosten des Eigenheimes.

Meist haben die Online Banken hier die Nase vorn und bieten günstigere Zinsen an wie die eigene Hausbank. Es können deshalb nicht genug Finanzierungsangebote eingeholt werden, unterm Strich über die Laufzeit des Hypothekenkredites ist das sehr viel Geld, welches gespart werden kann.

Eine lange Laufzeit mit einem konstant bleibenden Zinssatz ist nicht nur besonders in Zeiten von Niedrigzinsen sehr zu empfehlen. Diese Vertragsbedingungen schützen Sie als Kreditnehmer auch vor plötzlichen Zinsschwankungen. Allerdings muss beachtet werden, dass für lange Laufzeiten die Kreditbank gerne von vornherein den Zinssatz etwas erhöht.