Kredit ohne Eigenkapital - Vollfinanzierung für das Eigenheim

Für den Erwerb einer Immobilie einen Kredit ohne Eigenkapital zu bekommen, ist heute
kein Problem mehr.

Besonders die Direktbanken und die Online Finanzierungspartner gewähren ihren privaten Kunden Baukredite ganz ohne Eigenkapital. Oft werden Vollfinanzierungen mit Krediten bis zu 130 Prozent angeboten.

Damit können auch gleich die Kosten für den Grundbucheintrag, die neue Einbauküche und vieles mehr bestritten werden. Da Kunden die kein Eigenkapital in die Baufinanzierung einbringen, ein weitaus höheres Risiko für den Kreditgeber darstellen, müssen diese auch höhere Kreditzinsen bezahlen, als der klassische Baufinanzierer der mindestens 20 Prozent der Bausumme als Eigenkapital vorweisen kann.

Grundvoraussetzung für einen Baukredit ganz ohne Eigenkapital ist ein fester Arbeitsplatz und eine gute Bonität. Können noch Sicherheiten wie beispielsweise eine Kapitallebensversicherung vorgelegt werden, steht meist einer Baufinanzierung ohne Eigenkapital nichts mehr im Wege.

Halten Sie nach einem günstigen und vor allen Dingen soliden Finanzierungspartner Ausschau. Am schnellsten geht der Kreditvergleich bei den Direktbanken bzw. den Online Kreditinstituten, da via Internet das Kreditangebot schnell, kostenlos und unkompliziert angefordert werden kann.

Manche Kreditinstitute finanzieren gleich bis zu 130 Prozent. Damit können die Einbauküche und eventuell Gebühren für den Notar oder das Grundstück gleich mit finanziert werden. Kalkulieren Sie aber vor Unterzeichnung eines Kreditvertrages genau, ob Sie sich auf Dauer die monatliche Rate leisten können. Wer zu knapp kalkuliert, läuft Gefahr das Haus wieder zu verlieren und zudem noch auf einem großen Schuldenberg sitzen zu bleiben und der Traum von der eigenen Wohnung oder vom eigenen Haus ist schnell beendet.

Besonders junge Familien mit überdurchschnittlichem Verdienst wollen nicht mehr über viele Jahre hohe Mieten zahlen, sondern informieren sich schon recht früh über die Möglichkeiten eines Hauskauf ohne Eigenkapital. Geschieht dies dann noch in einer Zeit wo die Hypothekenzinsen sehr niedrig sind, ist die Schaffung von den eigenen vier Wänden eine gute Entscheidung.

Doch Vorsicht! Ein Baukredit ohne Eigenkapital hat seinen Preis!

Selbst Baufinanzierungen mit bereits vorhandenem negativ Schufa Eintrag werden ab und an angeboten. Die Vollfinanzierung ohne Erspartes bedeutet für die Banken ein höheres Ausfallrisoko, die Kreditzinsen liegen dementsprechend höher als bei einem Hypothekenkredit, wo mindestens dreißig Prozent Eigenkapital mit eingerechnet werden können.