Versicherungsdarlehen

 

Das Versicherungsdarlehen stellt eine Alternative zum herkömmlichen Hypothekendarlehen für den Bau oder Erwerb einer Immobilie über das Kreditinstitut dar.

Es handelt sich hierbei um eine Immobilienfinanzierung über eine Kapital-Lebensversicherung. Bei einem Versicherungs Darlehen gibt es jedoch einen wesentlichen Nachteil:

Bei dem Darlehen handelt es sich um ein sogenanntes Festdarlehen. Der Bauherr zahlt neben den Beiträgen in die Lebensversicherung monatliche Raten für das Festdarlehen. Diese beinhalten jedoch ausschließlich nur die Zinsen. Es erfolgt keinerlei Tilgung des Kredites.

Dieser wird am Ende der Laufzeit aus der Lebensversicherung mit einem Schlag getilgt. Da aber Kapital-Lebensversicherungen unterschiedliche Erträge erwirtschaften, kann es sein, dass am Ende der vereinbarten Kreditlaufzeit die Summe aus der Lebensversicherung nicht ausreicht, um das Festdarlehen abzulösen.